Расскажите, пожалуйста, какой сейчас порядок сдачи жилого дома в эксплуатацию.
ДМИТРИЙ, г. Браслав.
В отделе архитектуры и строительства, ЖКХ райисполкома пояснили, что для того, чтобы в настоящее время в Беларуси ввести жилой дом в эксплуатацию, необходимо собрать определенный пакет документов: • свидетельство на земельный участок; • разрешение на строительство (реконструкцию); • проектную документацию (согласованную в исполкоме через службу «одно окно»); • ведомость технических характеристик (БТИ).
И только потом следует обращаться в исполком за решением об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию и за регистрацией в Браславское бюро агентства по госрегистрации и земельному кадастру.
Обращаем внимание домовладельцев на возможность ввода жилого дома в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по наружной и внутренней отделке, а в сельской местности – и без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом в полном объеме должны быть выполнены предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта, включая установку индивидуальных приборов учета (п. 26 постановления Совмина от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»).
Особое внимание стоит обратить на положения Указа № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», подписанного Президентом нашей страны 25 июля прошлого года. В соответствии с данным документом местные исполнительные комитеты теперь могут принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки (по ведомости технических характеристик, оформленной в бюро агентства по госрегистрации и земельному кадастру), возведенные без разрешений и проектной документации (за исключением расположенных в Минске). При этом такие постройки не будут признаваться самовольными!
Правда, следует иметь ввиду, что узаконить (зарегистрировать) самовольные постройки возможно лишь в том случае, если они возведены до 1 сентября 2022 года.
Указ № 253 вступил в силу с 1 сентября 2022 г. и носит временный характер – до 1 января 2025 г. ■
